Услуги

Проектирование жилых домов

Спроектируем дом под ваш участок и бюджет — с планировкой, которая реально удобна, и документами для стройки без сюрпризов.

Краткое описание

Спроектируем дом под ваш участок и бюджет — с планировкой, которая реально удобна, и документами для стройки без сюрпризов.

Для кого

Семьям, которые строят первый дом и не хотят переделок на стройке; застройщикам ИЖС, которым нужен понятный комплект для подрядчика и банка.

Результат

Архитектурный проект с посадкой на участок, планировками, фасадами и разрезами — готовый к строительству и согласованию.

Стоимость от

от 1500 BYN

Вы получаете не «красивую картинку», а рабочий инструмент: дом, который влезает в нормы отступов, учитывает рельеф участка и ваш сценарий жизни — где дети, где кабинет, куда ставить технику, как завести коммуникации.

На старте фиксируем техническое задание: площадь, этажность, стиль, бюджет на стройку. Прорабатываем несколько вариантов планировки, пока не найдём баланс между метражом и удобством. После утверждения готовим комплект для строителей и при необходимости сопровождаем согласование.

Итог — вы заранее знаете стоимость материалов и объём работ, подрядчик строит по чертежам, а не «на глаз», а банк и местные органы получают документы в нужном составе.

Следующий шаг

Нужен результат под ключ?

Обсудим задачу и возьмём проектирование в работу — от эскиза до согласования.

Заказать услугу Смотреть услуги

Связанные материалы

Статьи

Решения

Проблемы

  • Проект не соответствует участку Дом на бумаге не стыкуется с реальным участком: рельеф, границы, подъезд, уровень грунтовых вод или место под коммуникации. На стройке это превращается в переделку фундамента, сдвиг здания и лишние расходы.
  • Ошибки в проектной документации Чертежи противоречат друг другу, узлы не детализированы, спецификации не сходятся с планами — на стройке бригада improvisирует, а заказчик платит за переделки и лишние материалы.
  • Проект не проходит экспертизу Экспертная организация возвращает проект с замечаниями: неполный комплект, нарушение норм, ошибки в расчётах или отсутствие обоснований. Стройка стоит, сроки сдвигаются, бюджет растёт.
  • Строительство без проекта дома Стройка начата по эскизу, «как у соседа» или по картинке из интернета — без чертежей, расчётов и согласования. Каждый этап превращается в импровизацию, а итоговая стоимость вырастает на 20–40%.
  • Типовой проект не подходит под участок и семью Купили готовый проект из каталога — а он не учитывает рельеф, стороны света, состав семьи и точки подключения. Адаптация обходится дороже, чем казалось, или дом приходится «ломать».
  • Строители не соблюдают проект на объекте Бригада отступает от чертежей: меняет материалы, упрощает узлы, игнорирует армирование. Заказчик узнаёт об этом, когда проблемы уже видны — трещины, протечки, перекосы.
  • Трещины в фундаменте и стенах По фундаменту, цоколю или стенам пошли трещины — дом «садится» неравномерно, двери перекашиваются, в углах появляется сырость. Частая причина — ошибки проекта или строительства на этапе нулевого цикла.
  • Перерасход бюджета на стройке Строительство выходит за рамки сметы на 30–50% и продолжает дорожать. Подрядчик предъявляет доплаты, материалов закуплено больше, чем нужно, а переделки съедают резерв.
  • Проект без инженерных разделов Есть красивые планы и фасады, но нет разводки отопления, воды, канализации и электрики. После возведения стен приходится штробить, долбить перекрытия и переделыть планировку.