«Мокрые» зоны задают всю инженерию дома
Кухня, санузлы, котельная и прачечная потребляют воду, канализацию, вентиляцию и электричество. Их расположение в плане определяет длину трасс, стоимость инженерных сетей и удобство эксплуатации на годы вперёд.
Оптимально группировать мокрые зоны в одном «сантехническом ядре» — так короче стояки и проще обслуживание. Разнос санузла и кухни по разным концам дома удорожает разводку и повышает риск протечек в скрытых местах.
Кухня
В проекте закладывают: линию «холодильник — мойка — плита», место под посудомойку, вытяжку с выводом на кровлю, розетки под технику. Остров или полуостров — только если хватит проходов (обычно от 90 см). Кухня-гостиная требует отдельной зоны хранения и продуманной вентиляции, иначе запахи и жир распространяются по всему этажу.
Санузлы
На этаже — не дальше 2–3 метров от стояка. Вентиляция обязательна: естественная или принудительная. В спальне рядом с санузлом — учитывают шум водопровода и гидроизоляцию пола. Два санузла в двухэтажном доме экономят очереди утром, но увеличивают объём канализации.
Котельная
Котельная не «прижимается» к любому углу: нужны объём, высота, дымоход, приток воздуха и доступ для обслуживания. Подробнее — в материале про котельную и отопление. Ошибки на этом этапе входят в типичный список ошибок проектирования.